La normativa, de aprobarse, abarcaría a los inmuebles nomenclados como Circunscripción:1 Sección: M Chacra:37 Fracción: I Parcela: 2 Partida 15586 y Circunscripción:1 Sección: M Chacra:37 Fracción: I Parcela: 4 Partida 15588. Los vecinos reclaman que el destino sea el desarrollo de un paseo costanero, ferias de venta y comercialización de frutos de la tierra y el río y espacio verde.
Al mismo tiempo, en su artículo segundo, establecen que el Departamento Ejecutivo realice las gestiones tendientes a efectivizar la expropiación.
Entre los considerandos, los impulsores de la iniciativa plantean la necesidad de incorporar los espacios públicos que vinculen las riberas del Río Paraná y del Riacho San Pedro, con la población de San Pedro, favoreciendo el derecho a la recreación y esparcimiento y la producción local.
También resaltan la calidad de zona inundable de los predios ribereños y la necesidad de proteger y conservar los sectores que por su cercanía con las vías navegables y por determinación de la Línea de Ribera, no resultan aptos para el desarrollo de emprendimientos industriales.
Los fundamentos legales están anclados en la Ley 11723 de la Provincia de Buenos Aires, la Convención Americana de Derechos Humanos (Pacto de San José de Costa Rica) en su artículo 21, que prevé el sometimiento del derecho particular de uso y goce de los bienes, al interés social por determinación legal y que en este sentido, los derechos de propiedad ceden, en el marco de una perspectiva de derechos comunitarios.
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Además, recuerdan que "el uso del predio por parte de la población vecina se remonta a más de cien años, debido al estrecho vínculo entre estos, sus labores y el río" y que "debido a los años de ocupación de las parcelas linderas, por parte de los vecinos de la zona, les supo el reconocimiento por parte del estado Nacional como habitantes de dichos predios". En este punto, remarcan el reconocimiento por parte del Registro Nacional de Barrios Populares del Bajo Puerto y Bajo Cementerio, que les permitió acceder al Certificado de Vivienda Familiar, además de la reurbanización de su barrio por medio de obras de infraestructura urbana y servicios, además de la regularización dominial o titulación.
"El componente dominial de la integración socio urbana es primordial para garantizar la permanencia de la población en el lugar en donde habita, además de garantizar la protección contra los desalojos dentro de un marco de respeto a los derechos humanos. Los predios a considerar en la presente Ordenanza se encuentran linderos a los barrios Bajo Puerto y Cementerio, resultando no solo el uso y ocupación del predio por parte de los vecinos debido a sus tareas laborales y la comercialización de los productos de las mismas, sino que resulta un lugar para el esparcimiento, disfrute y desarrollo de todos los sanpedrinos" concluyen.
